gestion technique du bâtiment : une optimisation raisonnée
Qu'est-ce que la GTB - Gestion Technique du Bâtiment ?
La GTB a pour objectif d’optimiser l’efficacité énergétique et le confort des occupants d’un ou plusieurs bâtiments à partir d’une interface numérique unique.
Le système surveille et contrôle les services électriques et mécaniques d’un bâtiment, tels que le chauffage, la ventilation et la climatisation et l’éclairage. Il peut également intégrer des services de bâtiment plus larges tels que la sécurité, le contrôle d’accès, les ascenseurs et les systèmes de sécurité.
La gestion technique du bâtiment s’intègre parfaitement aux éléments existants dans le cadre de bâtiments anciens, ce qui la rend souple et facilement installable. Elle s’appuie sur des protocoles de communication digitale ouverts ce qui permet l’intégration de systèmes provenant de différents fournisseurs.
Quels sont les bénéfices d'une GTB ?
Centralisation, flexibilité, interactivité et retour d'information
Comparé à des systèmes de contrôle séparés, la Gestion Technique du Bâtiment offre un contrôle centralisé, une flexibilité, une interactivité et un retour d’information.
La mise en place d’une nouvelle GTB devrait être un élément essentiel de tout aménagement majeur d’un bâtiment ou d’une installation. Une GTB de plus de 10 ans a toutes les chances de bénéficier d’une mise à niveau ou d’un remplacement.
Pourquoi mettre à niveau une GTB existante ?
Les raisons d’envisager une mise à niveau sont les suivantes :
- les problèmes de fiabilité
- le mauvais état des composants
- le manque de compatibilité web
- la difficulté à intégrer de nouveaux équipements et capteurs
- la possibilité d’effectuer un suivi et de produire des rapports.
Faire des économies d'énergie
Tout est optimisé et sous contrôle !
Les stratégies d’économie d’énergie suivantes peuvent être activées :
- Contrôle précis d’une gamme de conditions de confort, y compris les ajustements de température saisonniers
- Temps de démarrage et de fonctionnement précis
- Contrôle du cycle d’économie, y compris le contrôle de l’occupation du CO2
- Suppression des doublons entre les systèmes, notamment les équipements de chauffage et de refroidissement
- Ajustement aux conditions saisonnières, y compris la sélection de la séquence variable des installations
- Contrôle de la pression de l’air et de la température du liquide de refroidissement.
Les GTB sont intégrées à des systèmes logiciels de gestion de la demande en fonction du réseau ou à des systèmes spécialisés de gestion de l’énergie (EMS). Ces innovations permettent d’optimiser la consommation, la production, l’exportation et le stockage de l’énergie.
Des réglages de précision
La GTB peut également mettre en évidence une utilisation excessive de l’énergie. Elle peut identifier les sources de gaspillage, tels que les équipements laissés allumés lorsqu’ils ne sont pas nécessaires et réguler pour préserver les ressources.
D’ailleurs, la GTB permet de notifier et corriger les défauts avant que le confort des occupants du bâtiment ne soit diminué.
Le reporting à portée de clic
La gestion technique des performances produit des rapports sur les consommation d’énergie et permet d’atteindre les objectifs en
- diagnostiquant les baisses de performance en temps voulu,
- mesurant par rapport aux objectifs de profil de charge et en effectuant des ajustements,
- enregistrant les données de tendance,
- affichant des informations de type tableau de bord sur la demande et la consommation.
Des innovations au coeur des bâtiments
Il faut savoir que grâce à l’avènement de la technologie sans fil, les coûts d’installation d’une gestion technique du bâtiment deviennent de plus en plus abordable.
De plus, la connectivité Internet facilite son installation via le réseau de données communiquées par les différents appareils entre eux.
Et la GTB s’intègre avec la Modélisation des Données du Bâtiment (BIM) qui est un processus d’imagerie 3D utilisé par les architectes, les ingénieurs et les professionnels de la construction pour planifier, concevoir, construire et gérer les bâtiments de manière collaborative.
L’intégration d’une GTB à un BIM permet de simuler et d’affiner une conception proposée avant la construction.
Gestion technique du Bâtiment
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